荒江サンハイツ

  • 福岡県福岡市早良区荒江二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩17分

  • 1977年築 / 5階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

77.1
非常に割安

推定相場価格より22%割安

販価
1,630万円
20.8万円/㎡
相場
2,089万円
26.7万円/㎡
1,580
1,920
2,259
2,598
AI査定結果
推定相場価格
2,089万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,920万円〜2,259万円
24.5万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
荒江サンハイツ
1,630万円（20.8万円/㎡）/ 4階 / 78.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は22.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/101,980万円27.0万円1階 73.34㎡ 3LDK南西
2025/10/291,980万円26.4万円1階 74.92㎡ 2LDK+S南
2025/10/26980万円13.4万円5階 73.27㎡ 3LDK南
2025/10/032,080万円27.8万円1階 74.92㎡ 2LDK+S南
2025/09/092,080万円28.4万円1階 73.34㎡ 3LDK南西
2025/06/042,180万円29.7万円1階 73.34㎡ 3LDK南
2025/05/021,280万円17.5万円1階 73㎡ 3LDK南
2025/02/261,480万円20.2万円1階 73.34㎡ 3LDK南
2025/02/021,680万円22.9万円1階 73.34㎡ 3LDK南
2024/11/251,480万円19.8万円1階 74.92㎡ 3LDK南
2024/11/211,880万円25.6万円1階 73.34㎡ 3LDK南
2024/10/051,000万円12.8万円5階 78.22㎡ 4LDK南
2024/09/111,580万円21.1万円1階 74.92㎡ 3LDK南
2024/07/291,780万円23.8万円1階 74.92㎡ 3LDK南
2024/05/291,480万円20.2万円2階 73.27㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は19.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
荒江サンハイツ
福岡市早良区荒江二丁目
西新駅17分 1,630万円20.8万円78.22㎡3LDK4階 / 5階建 南西1977年39戸RC
2025/05/11室見第1住宅28号棟
福岡市早良区南庄五丁目
室見駅14分 1,380万円16.0万円86.04㎡4LDK5階 / 5階建 南西1975年20戸RC
2024/02/28室見第1住宅29号棟
福岡市早良区南庄五丁目
室見駅11分 1,400万円21.1万円66.38㎡3LDK1階 / 5階建 南1975年40戸RC
2024/05/18室見第1住宅26号棟
福岡市早良区南庄五丁目
室見駅15分 1,190万円19.2万円61.9㎡3LDK2階 / 5階建 南1975年30戸RC
2025/10/21室見団地12棟
福岡市早良区南庄四丁目
室見駅15分 1,100万円16.6万円66.38㎡4DK3階 / 5階建 南1975年30戸RC
2025/02/19室見第1住宅
福岡市早良区南庄四丁目
室見駅14分 1,180万円17.8万円66.39㎡4DK3階 / 5階建 南1975年20戸RC
2024/06/17室見団地
福岡市早良区南庄五丁目
室見駅13分 1,300万円19.6万円66.38㎡3LDK1階 / 5階建 南1975年20戸RC
2023/11/18サンライフ藤崎
福岡市早良区百道二丁目
藤崎駅3分 1,980万円21.9万円90.44㎡3LDK1階 / 5階建 南東1977年35戸RC
2023/12/07美室団地6号棟
福岡市早良区有田八丁目
次郎丸駅9分 1,298万円22.0万円58.89㎡3DK3階 / 5階建 南西1976年30戸RC
2023/12/26美室住宅4号棟
福岡市早良区有田八丁目
次郎丸駅9分 1,298万円22.0万円58.89㎡3DK3階 / 5階建 南西1976年30戸RC
2023/10/21美室団地10
福岡市早良区有田八丁目
次郎丸駅10分 998万円16.9万円58.89㎡2LDK4階 / 5階建 南西1976年20戸RC
2025/03/08弥生パインマンション
福岡市早良区弥生二丁目
藤崎駅12分 2,180万円23.0万円94.77㎡4LDK8階 / 8階建 南東1982年40戸SRC
2025/10/25チサンマンション藤崎
福岡市早良区弥生二丁目
藤崎駅10分 1,580万円21.9万円72.02㎡2LDK+S2階 / 4階建 南1979年24戸RC
2025/12/10日商岩井弥生マンション
福岡市早良区原一丁目
藤崎駅12分 1,370万円15.7万円87.49㎡4LDK5階 / 5階建 南1979年35戸RC
2025/09/03イトーピア西新マンション
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅6分 1,620万円19.3万円83.8㎡4LDK5階 / 5階建 南1980年40戸RC
2025/10/17原西団地
福岡市早良区原三丁目
室見駅22分 998万円16.7万円59.64㎡2LDK4階 / 5階建 南1973年24戸RC
2023/09/11サンビューハイツ原
福岡市早良区原一丁目
藤崎駅16分 1,780万円23.0万円77.54㎡3LDK1階 / 6階建 南1979年22戸RC
2025/04/27スコーレ西新
福岡市早良区西新二丁目
西新駅4分 1,600万円19.8万円80.61㎡2LDK4階 / 5階建 南東1977年19戸RC
2024/04/17メゾン西新
福岡市早良区西新一丁目
西新駅4分 1,720万円21.8万円79.03㎡3LDK4階 / 8階建 北西1980年20戸SRC
2025/04/29西新オークマンション
福岡市早良区西新一丁目
西新駅5分 1,370万円19.8万円69.08㎡3DK3階 / 5階建 南西1981年10戸RC
2024/03/04原サンハイツ
福岡市早良区原一丁目
藤崎駅15分 1,620万円17.0万円95.21㎡5LDK5階 / 5階建 南1981年49戸RC
2025/12/08福陵ハイデンス
福岡市早良区荒江二丁目
藤崎駅18分 1,798万円25.0万円72㎡2SLDK5階 / 7階建 南1974年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で30.4%下落、福岡市早良区では18.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は福岡市早良区の平均と比較して27.5%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
25.8万円/㎡
前年比-30.4%
福岡市早良区
28.7万円/㎡
前年比+18.1%

マンション概要

マンション名荒江サンハイツ
所在地福岡県福岡市早良区荒江二丁目
交通福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩17分
築年月1977年
階数5階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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